Simulasi pribadi • bukan quotation resmi bank
Berapa biaya melunasi KSM di November?
Visualisasi interaktif berdasarkan data fasilitas yang Anda kirim: pokok Rp170 juta, bunga 8,8% efektif, tenor 6 tahun, dan angsuran sekitar Rp3,047 juta.
Estimasi tambahan pelunasan setelah cicilan 25 Nov
Rp175.734.431
Total cash out 25 Nov termasuk cicilan: Rp178.781.925
INTERACTIVE CALCULATOR
Ubah asumsi & tanggal pelunasan
NOVEMBER SCENARIO
22 Nov vs 25 Nov
22 NOV
Begitu lewat 90 hari
Sebelum cicilan 25 November terdebet.
- OS setelah cicilan Oktober
- Rp164.557.803
- Bunga berjalan estimasi
- Rp1.111.000
- Penalti full 8%
- Rp13.164.624
- Estimasi dana pelunasan
- Rp178.833.000
25 NOV
Setelah cicilan November
Ilustrasi yang paling mudah dibandingkan dengan jadwal angsuran.
- Cicilan November
- Rp3.047.494
- OS setelah cicilan
- Rp162.717.066
- Penalti full 8%
- Rp13.017.365
- Tambahan dana pelunasan
- Rp175.734.431
- Total cash out hari itu
- Rp178.781.925
Bunga berjalan tanggal 22 November dihitung secara pro-rata harian sebagai estimasi. Nilai settlement resmi dapat berbeda karena metode perhitungan bank, cut-off, pembulatan, biaya lain, atau ketentuan akad.
TARGET BALANCE
Kalau hanya ingin menyisakan Rp53 juta
67%pokok dibayar
Pembayaran pokok yang dibutuhkanRp109.717.066
Sisa yang ingin dipertahankanRp53.000.000
Maksimal 1x partial (asumsi 50%)Rp81.358.533
Estimasi penalti partialRp6.508.683
Target Rp53 juta membutuhkan pengurangan lebih dari 50% outstanding, sehingga secara matematis melampaui asumsi batas partial 50% dalam satu kali transaksi.
AMORTIZATION
estimasi anuitas bulananPergerakan pokok sampai November
| Periode | Angsuran | Bunga | Pokok | Sisa OS |
|---|
CASH FLOW
Dari limit Rp170 juta ke dana bersih
Gross loanRp170.000.000
Dana bersih versi perhitungan chatRp81.819.910
Catatan rekonsiliasi: percakapan menggunakan KSM existing Rp57.134.596 untuk memperoleh dana bersih Rp81.819.910. Screenshot transaksi menampilkan settlement loan Rp57.514.725,75. Selisih ini sengaja ditandai agar tidak tercampur sebagai angka final.
TOTAL COST
Berapa biaya meminjam Rp170 juta lalu lunas November?
4x angsuran s.d. NovRp12.189.976
Pelunasan setelah cicilan NovRp175.734.431
Total debt serviceRp187.924.407
Bunga + penaltiRp17.924.407
Provisi + adminRp1.870.000
AsuransiRp841.500
Total financing cost incl. upfront feesRp20.635.907
TIMELINE
Milestone fasilitas
- Pencairan Rp170 jutaLoan tercatat sebagai fasilitas baru.
- Debit angsuran pertamaScreenshot transaksi menunjukkan Rp3.048.335; formula anuitas menghasilkan ±Rp3.047.494.
- Angsuran ke-2Outstanding estimasi turun ke ±Rp166,39 juta.
- Angsuran ke-3Outstanding estimasi ±Rp164,56 juta.
- 90 hariTanggal minimum berdasarkan asumsi 90 hari sejak 24 Agustus.
- Angsuran ke-4 + opsi pelunasanOS estimasi ±Rp162,72 juta sebelum penalti pelunasan.
SOURCE SNAPSHOTS
Referensi angka yang digunakan



Asumsi & batas penggunaan
- Simulasi memakai metode anuitas bulanan sederhana dengan bunga efektif 8,8% per tahun.
- Penalti full default 8%, partial default 4%, minimum 90 hari, dan batas partial default 50% dimasukkan sebagai planning assumption yang bisa Anda ubah di kalkulator.
- Perhitungan ini bukan payoff statement resmi. Untuk pelunasan, gunakan angka settlement dari bank pada tanggal eksekusi.
- Bunga berjalan, pajak/biaya tambahan, pembulatan, serta perlakuan cicilan pertama dapat membuat angka resmi berbeda.